Développement de projets immobiliers

UUne panoplie de services à votre disposition

Aryês met enfin à votre disposition une panoplie de services destinés à faciliter la réalisation de tout développement de projets immobiliers et peut mettre à disposition son réseau de professionnels de l’immobilier (notaires, banquiers, experts immobiliers, géomètres, architectes, ...).

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Nous vous aidons à développer vos nouveaux projets immobiliers. Sans être exhaustif, ces services incluent :

  • L’analyse de la rentabilité de vos projets et l’assistance à l’établissement d’un plan financier réaliste

  • Les démarches auprès des autorités communales pour l’obtention d’un permis de bâtir ou d’urbanisation;

  • La gestion de la relation avec les géomètres et les architectes;

  • La coordination des travaux de viabilisation des terrains.

Dès l’obtention des permis de bâtir ou d’urbanisation ou dès que les terrains ont été viabilisés, Aryês peut vous assister dans leur revente grâce à ses contacts avec de nombreux investisseurs ou à son portefeuille de candidats-acheteurs. Si par contre vous décidez de développer intégralement votre projet immobilier, vous pourrez bénéficier de notre expertise en courtage spécialisé de biens immobiliers neufs.

Vous souhaitez développer un nouveau projet immobilier ? Discutons ensemble de votre projet.

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Service Promotions en amont et durant la commercialisation

Un département promotion performant,
c’est aussi une offre d’une multitude de services

Phase 1

Recherche de terrains

Recherche et présentation de terrains à bâtir et d’opportunités de développement.

Récolte des informations liées au bien : Plan cadastral, prescriptions urbanistiques (RCU, Schéma de Structure Communal, Lotissement, …), plans du bien, etc.

Phase 2

Étude de développement immobilier

Signature d’un mandat de vente par le propriétaire du bien intégrant notre mission afin de le valoriser et le vendre au juste prix.

En dialogue avec les autorités communales, faire approuver un programme de développement immobilier sur le bien confié en intégrant les informations récoltées dans la phase 1 par la présentation d’une « Esquisse d’intentions » en format A3, sans mission d’architecture engageante. Etablissement d’une faisabilité financière synthétique pour un bien correctement évalué.

Phase 3

Aide à la mise au point d’un projet

Optimisation du projet architectural.

Suivi urbanistique et juridique en collaboration avec les responsables du projet et notre réseau de géomètres, architectes, notaires, financiers, experts immobiliers et bureaux d’études.

Phase 4

Assistance à la vente

Détermination des prix de vente suivant les spécificités du marché. Proposition d’un plan de communication évolutif en fonction des ventes.

Dès la commercialisation

Phase 5

Mise en route de la commercialisation

Démarrage du plan de commercialisation (bâche, publicités…)

Rédaction d’un rapport mensuel.

Programmation d’une réunion trimestrielle de suivi, programmée avec vos responsables du projet.

Planification de journées Portes Ouvertes en fonction de l’évolution du chantier.

Phase 6

Vente

Recherche d’acquéreurs dans notre réseau de promoteurs, entrepreneurs, investisseurs et privés.

Collaboration avec le notaire pour la rédaction du compromis de vente et recherche de la formule la plus appropriée pour le propriétaire dans le cas de la vente d’un terrain : vente de gré à gré, échange, RDA,…

Visites du chantier et/ou du projet et explications techniques aux clients dans le cas de la vente d’unités neuves (plans, synthèse du cahier des charges, acte de base…).

Assistance des différentes Parties à la signature des compromis.

Phase 7

En option

Nouveaux outils de marketing performants en complément (brochures de vente, site web, visites virtuelles, 3D…).

Gestion Immobilière, proposée comme relais entre le Promoteur et les agents immobiliers (aide aux clients pour le choix des parachèvements de leur appartement afin de faciliter la rédaction, par le conducteur, du devis de finitions, transmission des modifications souhaitées en plan).

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Certaines De Nos Réalisations

Court-Saint-Etienne

Commercialisation prévue fin 2020

Réalisation de 3 immeubles (65 appartements), bureaux et commerces

Mont-Saint-Guibert

En cours de commercialisation

Réalisation d’un immeuble de 11 appartements de standing

Mont-Saint-Guibert

En cours de développement

Réalisation de 2 villas à appartements de standing

Namur

En cours de développement

Projet de 40 appartements, bureaux et commerces

Wavre

En cours de développement

Projet de 15 appartements avec parkings

Chastre

En cours de développement

Projet de lotissement de 45 logements

Seneffe

Construction de maisons unifamiliales

Lotissement de 22 parcelles

Wavre

Commercialisation fin 2020

Réalisation d’un immeuble de 18 appartements

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